湘江新区把房展搬进城市馆 35个楼盘实景亮相

长株潭都市圈“好房子”金秋交易推介活动在长沙、株洲、湘潭三市同步举行。作为长沙分会场之一，湘江新区（岳麓区）分会场设在洋湖片区湘江新区城市馆，35个楼盘按“新”“区”“好”“房”“子”五个字区分区排开，看房专线大巴从馆前发车，分别驶向滨江、大王山、梅溪湖智谷三个方向。

规模升级：60多家单位同场服务

“本次分会场参展的房企、中介、家居家电和银行加起来有60多家，是近几年规模最大的一次。”湖南湘江新区开发建设局（交通运输局）房地产行业与市场管理处（政务服务处）负责人吴锟介绍。现场设置了一站式咨询平台，市民看房、问政策、比优惠可以在同一空间完成。

开幕式当天，分会场与主会场及各分会场视频连线，参展楼盘统一签订“市场统一承诺书”，执行同价、同折扣、同赠品、同服务。

规则趋同：公积金异地互认互贷落地

与统一承诺书同步落地的，是长株潭三市住房公积金已实现的异地互认互贷。缴存在株洲、湘潭的职工来长沙购房，可以申请公积金异地贷款。对一个株洲或湘潭的购房者而言，走进湘江新区城市馆，面对的规则与在本地看房并无本质不同。行政边界在置业决策中的权重在下降，片区功能、产品品质和交付确定性成为更实际的考量。

“我现在就在洋湖片区租房住，最近一直在考虑买套房子，安定下来。”市民黄笑润一早便来到活动现场。得知房展就在家附近举办，她特意赶来看看，“离家近，逛起来方便，而且听说这次活动优惠力度不错，正好可以多了解几个楼盘，比较一下。”

需求有底：产业与人才支撑真实居住需求

据湘江新区公开数据，“十四五”期间，湘江新区GDP迈入“五千亿”行列，在全国19个国家级新区中排名第6位；人才总量突破100万，常住人口净流入约30万，驻区高校毕业生留湘率稳定在65.5%。工程机械、电子信息、新材料等千亿集群提供的就业底盘，与百万级人才规模形成的居住需求，共同构成了“好房子”在湘江新区落地的真实土壤。

规则趋同之外，政策层面窗口也在打开。居民购房贷款贴息政策由财政部、人民银行、金融监管总局联合发文，自今年10月1日起实施，按贷款本金给予年化1个百分点、最长5年的贴息，单户贷款规模上限100万元。长沙住房公积金方面，35周岁以下青年缴存职工购买首套自住房，最高贷款额度为180万元。

吴锟介绍，此次房交会还专门邀请了参与房票安置的五个街道及持房票群众到场，房票可直接用于抵扣购房款，参展房企集中推出年度优惠方案，形式包括现金折扣、特价房源、车位使用权等。

所见即所得：现房准现房成参展亮点

与许多房展以效果图和沙盘为主不同，湘江新区此次参展项目的一个共同特征是现房或准现房销售比例较高，梦想中央公园等项目以现房或准现房形式参展，配套设施和楼栋形态均可实地查看。购房者看中的房源，可以走到现场去看采光、楼间距和交付状态。在房地产发展模式从“预售驱动”向“交付驱动”转轨的背景下，这种“所见即所得”的展陈方式，比任何折扣话术都更能回应购房者最根本的顾虑。

看得见的不只是房子，还有房子周边的日常生活。湘江新区洋湖的生态、滨江的繁华、梅溪湖的配套、大王山的文旅、谷山青山的生态优势，以及麓谷、高铁新城、岳麓高新的产业集聚，九大片区各具特色。展馆内同步设置优质片区和土地资源展示区，五大重点平台公司现场推介九大重点片区，湘江新区自然资源和规划局统筹提供推介材料，让市民在选房的同时了解湘江新区空间布局和发展方向。

会期活动丰富：看房之外还有体验

四天会期内，湘江新区后湖乐队演出、脱口秀、宠物运动会、电影放映穿插其间。到场群众集齐“新区好房子”五字印章即可领取到访礼和市集美食，成交客户经房协审核、登记唯一抽奖编号后，可参与现场砸金蛋领取小家电，并进入闭幕式抽奖环节，一等奖人形机器人，二、三等奖为家电大礼包，闭幕式上还将抽取闭幕大奖。

“下一步，湘江新区将持续坚持‘好房子’建设导向，持续优化住房供给，稳预期、促消费，规范房地产市场秩序，更好满足群众从‘有房住’向‘住好房’转变，助力长株潭都市圈房地产市场平稳健康高质量发展。”吴锟表示。

从统一承诺到异地互贷，从现房实景到片区推介，这场办进城市馆的房展，把“好房子”从图纸和话术里拿出来，摆到了购房者可以走进去、看得见的实景之中。